问题 | 二手房买进来再卖掉税费是多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、印花税:
征收比例为房价总额的百分之零点零五(即0.05%),由地方财务部门负责收取; 2、契税: 为房屋售价的百分之四(即4%); 3、房屋交易手续费: 即买卖双方各自承担售价的百分之零点五(即0.5%)作为费用,此项支出将由房地产管理局统一收取; 4、公证费用: 外向销售的房屋交易涉及方需各缴纳房价的百分之零点三(即0.3%)的费用用以支付公证手续费用;而对于内向销售的房屋,如有需求进行公证,亦按照此类标准收费;若无公证要求,则无需额外支付该笔费用; 5、律师服务费: 对外向销售的房屋,请律所确定相应的费用标准并进行收取;针对内向销售的房屋,如有需要聘请律师提供服务,同样依据律所规定的标准进行费用收取; 6、委托办理房产手续费用: 收费比率为房屋总价的百分之零点三(即0.3%); 7、物业管理费: 根据国家和相关法律法规规定,在特定条件下会强制收取该项费用,具体金额视实际情况决定。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |
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