1.选定购置的待售二手房；
2.针对房屋价格、转让程序等核心事宜展开深度协商及商谈；
3.经双方权益得到全面保障后，签署合法、有效的二手房交易合同；
4.如实申报交易价格并依法缴纳相应的契税、滞纳金等各项税费款项；
5.严格履行合约约定，着手办理房屋所有权变更登记相关手续以及完成其他必要工作。

《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。