商品房开发商若出现违约行为，通常以合同约束的赔偿方式进行处理。然而，倘若开发商采取了诸如“一房两卖”等不当举措，导致消费者未能得到所购买的房产，便应承担最多为已支付房款双倍的损害赔偿责任。而关于实际赔偿数额的确立，则需依据违约行为的具体情形及相关法律法规规定做出判断与裁决。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。