| 问题 | 一房二卖违约怎么赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理此种情势之下，开发商对其进行了“一屋二卖”之作为，应当向无法获取房产的买家支付因之所招致的经济损失，并且赔偿金额不应超出其已支付的款项的一倍为止。根据相关法令条款，出卖人为达成货物购买合同而致使该合同成为无效或遭到撤销，乃至解约的情况下，买家有权要求返还已支付的购房款项及其应得的收益及利息，同时有权要求损害赔偿，且赔偿金额不得超过已支付的购房款项的一倍。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 |
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