当房地产开发企业违反了其与购房者签署的合同条款时，根据该购房合同的相关规定，购房者有权要求房地产开发企业承当相应的违约责任。在处理违约责任问题上，提供给购房者两种可选方式。首先是由房地产开发企业继续履行之前签订的购房合同；其次则是进行补救性措施的执行；再者需支付约定的违约金；第四种选项为对违约所导致的直接经济损失进行赔偿；最后一种则是通过适用定金罚则达致解决方案。上述五种方式均为合理且合法的选择，具体适用哪一种处置方法应视实际情况而定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。