关于房产纠纷的诉讼时效，通常情况下设定为三年，然而若涉及某些特殊情形，如最长诉讼时效可以延长至二十年。以下是相关条款的详细解释：
1.一般时效性：这是指除开其他法律赋予特定规定的情况外，所有涉及房产诉讼的诉讼时效设定为三年。这个时间从受害者清楚明白或者意识到自身权益受到损害的那一刻开始计算。如果超过了三年，那么该地的人民法院将不会再受理此类上诉案件。
2.特别时效性：针对拖欠租金或者拒绝支付租金等特殊类型的房产纠纷，其诉讼时效性设定为一年。如果此类案件超过了一年，那么当地的人民法院将会不再接受此案。
3.最长时效性：这个时限覆盖范围更广，从受害者个人权益受到侵害那一刻开始计算，可以一直延续到二十年后。在此期间，如果受害者未曾发现或者没有意识到自身相应的权益受到了损害，并向人民法院寻求援助，那么他们的请求将会被视为合理而且有效。但是若超越这个时效限制，人民法院将会依法不予支持。
总而言之，无论是一般的诉讼时效性还是特殊的诉讼时效性，其计时方式均为从受害者明确知晓或应当知晓自己的权益受到损害之日开始算起；而对于最长时效性来说，它也同样是从受害者的权益受到侵害的那一时刻开始计算的。
4.若是通过行政复议处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效性会被设置为十五天，这是从当事人收到复议决定那一天开始计算。另外未经行政复议的房地产纠纷案件，其诉讼时效性的设定为三个月，从当事人已知晓赋予确切的行政复议生效日期之时开始计算。
5.如果是对行政处罚结果持不同看法或采取异议的诉讼案件，其诉讼时效性将设定为30天。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十七条　民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。