如果房屋的主体结构质量欠佳，那么则无法达到交付标准；其次，若在交付房子之后，经过严格检验发现其质量存在缺陷，亦不能将此作为认定房屋质量合格的依据；最后，若房屋的质量存在问题，以至于严重扰乱了日常居住使用的正常秩序，从法学的角度来看，“严重干扰正常居住使用”是明确规定对个人以及财产安全产生的重大威胁、对日常生活带来极强打扰并且无法通过修复来消除的这种状况。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。