对于开发商拖欠款项且未能如期偿还的事件，原告方有权通过敦促方式要求开发商在合理期限内履行其还款责任；若开发商拒绝执行这一指令，则原告方可依据事前签署的仲裁协议，依法向相应的仲裁机构提出申请进行公正裁决；同时也可积极筹备相关起诉所需的资料，包括起诉书以及相关证据材料，依照法定程序向具有管辖权的法院提起诉讼。当涉及平等主体的公民、法人及其他组织间发生的合同纠纷或其他财产权益纠纷时，这类争议是可以提交给仲裁机构进行审理与裁决的。在向法院诉诸民事纠纷时，原告应将书面形式的起诉书提交至人民法院，并按被告人数量所需准备副本。值得注意的是，若案件属于适宜调解的类型，法官通常会优先进行调解，然而在此过程中若遇到当事人明确表示拒绝调解的情况，正在调解阶段的案件将会自动终止。已产生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须无条件地予以履行。倘若一方当事人拒绝依裁判结果履行相关义务，那么另一方当事人即可向人民法院提出强制执行申请，或者由法官在职权范围内转交执行官实施执行。在被执行人未按执行通知书中的规定，尽到法律文件中所约定的义务时，人民法院拥有对该被执行人名下的存款、债券、股票、基金份额等财产状况进行全面查询的权力；如果被执行人有违反法律文书中强制要求的行为，法院有权根据具体情况采取扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产等措施。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。