倘若房地产开发商出现了未能依照商品房购买合同（亦称采购合约）履行承诺之现象时，作为购房者，您有权根据该合同中适用于此情况的相关条款，有权利甚至有义务要求对方承担因违约所酿成的法律责任。这些法律责任涵盖但不仅限于以下五项内容：首先，是要求其继续履行合同规约；其次，是要求对违约行为采取必要合理的补救措施；再次，是请求给予符合约定条件的适当的违约金处罚；另外，您还能够通过维权，请求给予针对违约造成的实际经济损害进行补偿；最后，如果上述方法无法解决问题，您还可依据法律规定，申请适用定金刑罚以维护个人合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。