1.首先，当事人与开发商进行友好沟通并尝试以和平途径解决问题。若开发商存在实际违约行为，买受人有权向其表达个人权益追求，请求开发商依照合约规定承担相应责任，经过双方共同协商亦可制定出更合适的矛盾解决计划；
2.在未能与开发商达成共识的情况下，建议您寻找专业法律人士代理维权事宜。资深律师将会为您提供法律咨询以及诉讼支持服务，以帮助您维护自身合法权益；
3.如房屋买卖合同中设有仲裁条款，针对违反合约的纠纷事项，您可依法提请仲裁机构介入审理。仲裁在一定程度上具有高效性及公正性的特点，许多国家和地区均普遍沿用这一司法模式作为合同违约事项的首选解决手段；
4.如果房屋买卖合同内未明确规定争议解决方式，直接启动诉讼程序往往成为无奈之选。尽管此类情况较为少见，但仍需按照相关程序履行，确保诉讼过程中的合法性与合理性。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。