| 问题 | 开发商违约不执行应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商违反购房合同的情况下，购买者有权选择行使合同解除权，进而追究开发商的相关违约责任，并得到其支付的违约金作为补偿；如果购买者对合同解除持保留态度，可依据《房屋销售合同》之规定，向指定的仲裁机构进行仲裁或者诉诸于司法机关，旨在促使开发商切实履行与购销关系相关的承诺；当开发商仍然拒不履行协议义务之际，购买者有权利寻求司法援助并请求法院强制执行，以便维护自身权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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