一般而言，开发商延迟交付房屋所产生的违约赔偿金是自交房期限届满之次日起进行计算的。在购买房产时，消费者与房地产开发商通常会签署《商品房买卖合同》（简称“购房合同”），而此份合约中通常都会详细规定相关的违约条款。因此，若发生开发商逾期交付房屋的情况，那么其所应支付的违约金数额便是依据这些违约责任的具体约定来计算得出的。若有消费者对上述所约定的违约金金额持有异议并认为偏低，则可以依法申请法院对该金额进行实质性的调整，以符合其实际上所遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。