当开发商出现违约行为，若满足法定或者双方共同商定的解除合同条款及条件，购房者有权选择退房。在购房过程中，开发商可能因为以下原因产生违约事项：延迟交付房源超过了规定期限;房源质量与当初签订合同时所承诺不符且经过修复后仍然没有达到协议中的相关质量标准;或是由于开发商方面的失误导致购房者无法按照约定获得房屋所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。