问题 | 开发商违约退房我能否以装修为由拒绝 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房屋装修未能达到当初之约定标准,相关当事人有权选择拒绝接收该房产;倘若房屋装修未能履行其应尽职责,致使合同所订立之特定目的无法实现者,合同双方亦可选择解除该份合同。此外,当由于合同一方发生违约行为而导致合同自动终止时,有权行使解约权利的一方,将有权要求违约方承担相应的违约赔偿责任。但是,除非当事人之间另行做出过特别约定,否则以上规则将是唯一适用的准则。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 |
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