若开发商未能按期交付房产，您有权依据购房协议之条款，追究其应负的违约责任。如若原因为开发商方面造成的延期交楼情况，建议您先行以书面形式发送延迟交付通知书给对方。如在收到催告函后的第三个自然月内尚未收到房产交付，此时您可选择宣告合同无效，并为此向开发商提出损害赔偿要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。