关于房屋交易过程中的违约问题，当事人可依照具体情形，首先尝试与对方进行友好协商解决。其次，购房者有权选择解除合约，由开发商承担相应的违约责任，赔偿因违约而产生的经济赔偿金。另外，依据房屋买卖契约，购房者也可向仲裁机关提出仲裁请求，或者直接诉诸人民法院，要求开发商履行并继续执行该项合同。然而，无论是何种途径，违约责任的构成都需要具备以下四个要素：第一，约定或法定的违约行为；第二，实际发生的损害后果；第三，违约行为与损害后果之间必须要有明确的对应关系，形成因果链条；第四，无任何法定或约定的豁免事项，其中最常见的豁免事项便是不可抗力因素，即无法预知、无法避免及无法战胜的客观困难境遇。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。