| 问题 | 开发商违约但我没有购房合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反其与购房者所签订之房屋买卖合同约定条款，那么购房者可选择终止该份合同并由开发商依法承担相应的违约责任，包括支付因违约而给购房者带来的经济损失及精神损害等相关赔偿金。反之，若购房者并不欲通过法律途径行权解除合同时，则可依据《房屋买卖合同》内各项规定向当地仲裁机构提出仲裁申诉或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，迫使开发商继续按照原协议约定的内容来履行其应尽义务。若开发商仍拒不履行己方义务时，购房者有权请求人民法院依职权采取强制措施予以执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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