若房地产开发企业未能按照商品房买卖合同所约定之时间进行交付房屋，将会导致该项目延迟交付，即视为开发商存在迟延交房的行为。此时，根据相关法规及合同约定，开发商应严格履行其责任，承担相应的违约金及赔偿条款。针对开发商迟延交房的情况，购房者有权以书面形式发出相关通知进行催告，但在此之后，若开发商仍未在法定三个月的合理期限内履行合约义务，则购房者有权依法申请解除合同。同时，购房者亦有权在法律规定范围内，对开发商提出退房诉求，追索房价尚未支付的部分、由于其迟延交房而产生的逾期利息以及由此带来的其他经济损失的赔偿。然而，如果出现不可抗力等情况，开发商将无需承担因逾期交房引发的违约责任。

《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。因此若暖气不热是由于小区内基础设施问题,可先联系小区物业进行解决,若物业公司无法解决则联系热力公司负责相关设备的维修和养护。