关于房地产争议案件的审判程序，人民法院首先需要遵循平等互惠、积极协商的原则，在正式开庭之前，尽最大努力展开案前调解工作。在双方无法就具体事项达成共识的情况下，法院将依据买卖房屋的书面合约或其他相关协议，依法进行严格的审理，并最终形成判决文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。