倘若购房者与收取定金之一方发生合同违约之情形，所交付之定金可予退还。此外，对于违约方，还应承担双倍偿还定金之法律义务。在执行上述法律规定之际，若受害者仍遭受其他形式之损失且未获得充分赔偿，则其有权进一步主张弥补实际损失，直至所有损失均得以补偿。为实现此目的，当事人可考虑委托律师发送律师函，以明确告知违约方应承担何种法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。