若购房定金合同并非由当事人亲自签署，并且未经法律授权且在事后未得到代理人的承认，那么此份代签署的合同便不具备合法效力，因此其所支付的定金可以进行退还处理。反之，如当事人已授权他人代为签订购房合同，则此份合同自然具有法律约束力；倘若并无充足的事实证据能够证明房屋销售方存在欺诈或其他违法行为以导致合同无效，那么该笔定金将无法予以退还。对于未经当事人授权而擅自签订的购房合同，应由实际签字者承担相应的履行购买合同的责任和义务。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。