在开发商严重违反售房合同时，购房者有权决定终止此份合同，并要求业主承担相应的违约责任，对由于乙方违约而造成的损害进行赔偿；若购房者选择放弃行使此项权利，那么可以依据现有合同条款向指定仲裁机构提出申诉或者直接向地方法院提起诉讼，要求甲方必须严格按照合同规定履行售房义务；如果甲方仍然拒绝履行相关义务，购房者可申请当地人民法院强制执行全额履行该合同约定内容。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。