具体而言，情况一是指，在尚未进行房屋预售登记之前，若您的购房合同不幸遗失，那么只需要对剩余的相关合同进行作废处理，然后重签一份新的合同即可；情况二则是，如果已经进行了预售登记，并且正准备办理银行贷款手续，但此时购房合同却不慎遗失的话，那么就需要先在具有影响力的报纸上发布声明，公告合同已作废。这份声明公示期满三个月之后，便可前往进行预售登记的相关机构，申请注销先前签订的那份合同，并在此基础上重新签订一份全新的合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。