根据相关法律法规，在特定情况下，购房者有权撤销已签署的预售房屋合同。若因开发商存在违反合同约定、欺诈等不当行为，导致购房者决定撤销合同，可直接提出相应要求以解除双方之间的合同关系。反之，如因购房者自身原因欲撤销合同，需承担由此产生的违约赔偿责任。一旦商品房预售合同被依法订立，除非具有法定的无效情形，否则自签订当日起即刻生效，各方当事人均应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。