延期交付房产的法律影响主要表现为以下几个方面：如若房地产开发商未能按时完成房屋的交付工作，经过书面催促后其仍在规定期限内无法履约，那么买方可以根据相关法律条款解除房屋购买合同；在此基础上，他们还应承担向买方支付违约金额或赔偿实际损失的责任，尤其当双方签订的房屋销售协议中并未对违约金的具体额度或损失赔偿的计算方式进行详细列出时，可参照同一地区、相似类型房屋的租赁价格作为参考依据来确定相应的赔偿金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。