在签署预售房合同之后，若交易双方就该房屋达成共识，则此房屋可进行合法转让。然而，在预售商品房竣工并交付出售后，以及预购方获得房屋所有权证之前，房地产行政管理部门不可为这些房屋办理任何转让手续；一旦获取房产证，预购房人便有资格将原预售合同中的债权及其相关权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。