若房屋逾期交房时间已超出经过书面催告之后给予的三个月合理宽限期，那么此时买方有权提出退房申请。依据现行相关法律法规，如出卖方存在延迟交付房屋或买方存在拖延支付购房款项等行为，且经过书面催告之后在三个月合理期限内尚未执行，在此情况下，买卖双方任何一方都可向法院请求终止合同，这是得到法律认可的，除非买卖双方在合同中有其他具体条款明确规定了延期交付或支付的处理方式。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。