首先您应该尝试与开发商进行私密性的谈判磋商。若经洽谈后问题仍未得到妥善解决或者未能实现您所期待的理想效果，那么您便有权利将争议提请至当地人民法院进行法律诉讼。此外，您还可以将此事反映给工商行政管理局及房屋土地管理局等相关监管机构。在采取任何法律措施或向各监管机构举报的过程中，您都需做出充分的准备工作。例如，您需要搜集并整理出能够证明开发商违约且未按时交付房屋的相关证据材料，并撰写完整的诉讼文书（适用于向人民法院提起诉讼）或投诉、举报报告（适用于向其他相关部门反映）。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。