卖方若违反合同，买方可选择解除合同，此时须由卖方承担相应的违约责任并支付违约金。若买方选择不行使解除权，则可依据相关条款在仲裁机构提出申诉或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，主张维护自身的合法权益，请求卖方继续履行合同义务。如果卖方仍旧坚持违约行为，则买方有权通过法律途径申请人民法院予以强行执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。