当发展商存在违约行为时，购房者有权据此选择终止合同并让发展商承担起其相应的违约法律责任，具体表现为向购房者支付违约金以及赔偿金。若购房者拒绝行使解约权利，可依据双方签署的房屋买卖合同内容，向仲裁机构提出仲裁申请或向有管辖权的人民法院提交诉讼状，以求维护自身权益并要求发展商继续按照该份合同规定来履约。如果发展商仍然无视购房者的合法诉求和请求，那么购房者将会获得人民法院强有力的支持，强制执行开发商的责任与义务。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。