在处理房产纠纷案件之际，作为审判机关的人民法院，首要任务便是秉持平等互利以及自由协商的原则，尝试进行庭前调解。然而，当前方未能达成共识及调和方案时，法院便需依据房地产买卖合同的具体条款，或者是涉及该案的其他相关协议来进行严谨的法律审理。最终，法院需要根据事实和法律规定，下达合理公正且具有权威性的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。