根据相关法律法规，当房屋建设项目出现烂尾情况时，购买者有权依法申请退出房屋交易过程；他们可以通过求助于法律手段来保障自身权益；通常，在正式向法院提起诉讼之前，首先应递交详细的起诉书以及相关证据资料作为支撑依据，之后，法院将对有关案件进行严格审查，只要符合法定起诉条件便可获得法院批准立案，进而由司法机构按照流程对此类投诉做出相应裁决；在法院做出裁决后，建筑物的建设者或开发商需强制执行其所担负的职责，并必须与购房者共同完成所有退房手续；关于购买房产引发的纠纷，当事人若选择向法院提起民事诉讼则应当注意，其时效性仅为三年，且从投诉者得知或者应当知晓那一刻起开始计算时限，如果自受害方知晓损害之日起已超过二十年仍未提出上诉请求，那么法院将不再接受此类申请人的案件，投诉者应当在法定时效范围内尽快发起维权行动。因此，当面临房屋建设项目烂尾局面时，购房者应该悉心收集各种有利证据，积极通过协商、调解甚至诉讼等多种方式来保护自己的合法权益；只要在规定年限内未能如期交付房屋，那么建设单位必须承担相应法律责任。

《民事诉讼法》第一百二十八条　
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。