关于售后包租的合法性问题，需依据实际情况进行研究和评估。具体而言，若某已在建项目以售后包租的方式予以推介并销售，那么这无疑是一种不当甚至非法的销售手段。然而，若是涉及的房产已顺利完工，那从法律角度来看，便并不禁止采用此类售后包租的营销策略。尽管如此，售后包租模式仍为广大消费者带来了风险。为此，专家们提倡在进入市场时应审慎态度，投身投资之前务必详尽地开展相关调查工作。至于售后包租可能面临着的隐患包括：1.商品售价高于市场价，导致收益降低；2.资金挪作他用；3.运营过程中所产生的各类风险；4.市场与政策环境变动所引发的风险;以及5.合同履行上所潜藏的种种不确定因素。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。