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问题 开发商违约金不足弥补损失怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若违约责任所设之违约金不足以偿付实际损害,当事人可向人民法院或仲裁机构提出申请,经过审查后,若申请合理,则上述法院或机构有权酌情增减以加大对受害方的补偿力度。依据《中华人民共和国民法典》之相关法条,如协议中所定之违约金明显少于因违约行为而产生的实际经济损失,人民法院或仲裁机构可视具体情况,依照当事人之申请,在原有基础上加以相应的增加;然而,同样地,当协议中订立的违约金过高,远超出因合同履行所产生的实际损失时,人民法院或仲裁机构亦可以根据相关法律法规以及当事人的申请,对所设定之违约金进行适当调整,以维护双方合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/21 21:06:31