购买了带有返租条款的商业物业通常是可以依法进行退货处理的。所谓的商铺售后返租，是指由房地产开发商采取在特定期限内代替顾客承租其购买的该地产公司商品房以实现商品销售的一种商业模式。除此之外，也有人将售后返租视为是指房地产开发商将所售出的商品房卖给了投资人，同时与他们签署租赁合同，以租赁期内的租金流量用来抵扣一部分购房款项或者应付一定额度的租金回报的一种投资策略。这一类型的售后返租业务往往旨在快速回笼资金，并不涉及到非法集资的范畴。然而，关于其是否构成违法集资，则必须要依据相关法律法规来进行细致的分类解析。通常而言，在已经签订了正式合同的前提下，如果投资人未能履行购买义务，必然会面临违约责任，因此需要承担相应的违约责任。对于合违约责任的赔偿标准，适用于约定优先原则，双方如无明确约定，赔偿金额应与违约所造成的实际损失相当。需要注意的是，关于合同违约责任赔偿标准如下：违约金的数额通常为主合同中所约定的比例；当受害程度较为严重时，违约金可适度提高，但不能超过实际损失的30%；若违约金过高或过低，当事人均有权向法院申请调整或增加。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。