关于购买后返回租金的商铺如何取消购买，一般来说还是可行的。商铺的售后反租，即是地产开发商通过以一段时间内租赁或者代为出租业主购房购买的该项目商品房这个形式，开展商品房的销售活动。另有学者对售后返租有更为详细的解读，即此类投资的本质实际上是由开发商把出售的商品房卖给投资者，并且同时和投资者签署租赁协议，然后用租赁期间的租金充当部分售价款项或是支付一定金额的租金回报。整体而言，开发商开展售后返租的主要目的在于快速回笼资金，这并不构成违法的募资活动。不过，具体是否构成非法集资，应依照相关法律法规进行具体的评估判断。普遍来讲，一旦签订了合同，若选择放弃购买就将可能导致违约，从而需承担相应的违约责任。对合同违约的赔偿标准，若双方已有约定则遵循约定；若无约定，那么损失赔偿数额应相当于由于违约而造成的实际损失。关于合同违约责任的赔偿水平，违约金的数额通常为主合同约定的比例，当伤害较为严重时违约金可适度上调，但最高不能超过实际损失的30%。若违约金过高或过低，均有权向法院申请调整或提升。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。