所谓远期租赁商铺，即房地产开发商把一项大型商业项目划分为若干个小型产权店铺，并向个体业主出售。同时，开发商还需与这些业主签订租赁协议，保证在特定的期限内，店铺将由他们独立运营，而开发商则按照预定的日期，支付给每位业主固定的租金。然而，我们必须认识到，依照我国的现行法律规章制度，这种形式的租赁商铺实际上是一份未经授权的、冒充房屋买卖合同的违规行径。所以，对于有意购置商铺的个体业主而言，他们必须充分了解这类租赁商铺的合法性以及所面临的潜在风险，而后再谨慎地做出是否购买的决策。另一方面，开发者们亦有义务严格遵循相关法律法规，绝不从事任何形式的违法行为。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。