开发商违约事件主要包括以下五种情境:第一，房屋质量问题尚未解决却已开展销售工作；第二，一套房产被同时出售给两个买家；第三，开发商所提供的精装修房屋存在着严重的质量瑕疵或者与展示中的样品间存在较大差异；第四，开发商未能按照约定的时间履行房产所有权过户手续；第五，开发商未能按时履行房屋交付职责。

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。