当您从开发商手中购得房屋之时，您与开发商需要签署一份详尽的《房屋买卖合同》以规范双方的权利义务关系。在签订该合同时，建议您仔细考虑并明确在合同中约定关于违约责任的相关条款。这样的话，若其中任何一方出现了违约行为，便可按照先前约定好的方式来承担起相应的法律责任。若是开发商未能按时为您办理房产证，这种情况构成了违约事实，那么在可能需要通过法律途径解决问题之际，您作为购房者应该积极搜集相关证据，撰写一篇质朴清晰的起诉状，并选择对案件具有管辖权的法院进行正式立案，以便于有效地主张您所享有的违约金权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。