3年来，关于起诉规定的有效期及通俗说法下的“诉讼时效”，主要是针对那些因民事侵权而遭受损失的当事人利用法律赋予他们的权利来维护自身利益，但如果这些人未能在此期限内向法院提起诉讼，那么当此事件过了一段指定的时限后，被告方有权提出诉讼时效抗辩，以此作为对此案的合理理由。换言之，对于延期交房这一事由而言，严格来说，诉讼时效应自购房合同所约定的交房日期当日开始计算，若开发商未能准时履行义务，那么从第二日起，购房者便应当知悉自身权益因此受损，进而开始计算为期三年的相关诉讼有效期。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。