在退还住房时，房东拒绝退还押金，首先可尝试进行友好协商以寻求解决之道；如若协商未果，您有权向被告（即房东）所在地的人民法院提起诉讼，利用法律手段来维护自身权益。在此情况下，如果租赁协议中并无对押金性质或规定加以明确说明，那么押金可视作租借预付款项处理，无论遇到何种情况，房东都必须将押金全数归还给租客。

《中华人民共和民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。