一间房屋的二次售卖可能导致部分合同具有法律效力。对于界定为有效合同的购屋者来说，他们有权利向售房者要求执行合同义务，即交付出售中的房屋；然而，如果签订的是一份可撤销合同或者无效合同的话，购屋者有权从知晓之日开始计算一年之内向法院或者仲裁机构寻求撤销该合同，同时有权要求售房者归还已经支付的购房款项以及相应的利息，并且需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。