在发现可能存在一房多售情况后，购房者应当遵循严谨的程序进行产权调查。具体流程包括携带房产证副本以及交易方身份证号码副本前往当地档案管理局进行详细查询。通常，交易中心会存放所有房屋原始交易记录，这些记录中含有重要信息，例如关于房屋用地及相邻土地情况、产权持有人构成情况等基础的房地产知识。若当前房屋所有权证书上所记录的内容与经过调查得到的信息存在出入，那么您需要警惕是否遭遇了一房两售的境地。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。