一房二卖情况下，两份合同均具法律效力。对于那些被认定有效的买卖合同中的买方来说，其拥有权利要求卖方按照双方约定，按时并完整地履行该项合同义务，包括交付房产。然而，若买卖关系的真实性受到质疑，即合同因恶意欺诈而形同虚设，那么此类合同将会面临被宣布为可撤销或者无效。在此种情况下，作为受害方的买方若能及时发现问题并了解情况，自知晓之日起计算，便拥有一年的时间向相关执法部门或者仲裁组织申请废除该合约，同时索回已支付的购房款项以及由此产生的相应利息费用，另外还可提出要求，要求卖方负担不超过已付款额一倍范围内的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。