关于如何避免房屋退还过程中所引发的纠纷及解决问题的一些切实可行的方式如下所述：首先，在购房过程中可以与开发商签署具有附加条件的补充合约，其中包括有关解除购销合同的详细条款；其次，可与银行达成补充协议，该协议同样应该是以附加条件形式规定的解除贷款合同的详细信息；第三种方式则是由开发商来偿还银行的借款款项，当购房者与银行之间的协议中所约定的特定条件得到满足时，他们之间的借款合同即可自动解除；最后一个选择就是让开发商将购房者支付的首付款退还回来，同时帮助其完成整个退房流程中的各项所需手续。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。