对于逾期交付房产之违约赔偿的计算标准，我们建议采行如下方案：即把违约金设定在每逾期一天，便须向买方支付买卖总体价的万分之五的罚款。然而，若有当事人因约定的违约金高度过高等理由恳求予以削减，此时应依据违约金超出造成损害30%的标准来进行适度降低；反之，若有当事人因约定的违约金过低不及形成实际损害而请求增加的话，则此时应以违约所产生的实际损害作为确定违约金金额的基准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。