如果开发商未经许可擅自变更小区规划，那么这一行为被视为违反合同条款，因此可以通过法律途径追究其违约责任。在处理此类问题时，首先建议双方进行友好协商以寻求妥善解决方案；若协商无法达成共识，则可以转向相关行政管理部门进行投诉；最后，若上述措施均未能奏效，也可考虑寻求人民法院的支持并通过法律手段来保障自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。