若您所购房产不幸陷入烂尾阶段并无法如期交付，那么作为购房者的您可选择向该房产所在地的人民法院提起诉讼。在发起诉讼之时，请您务必携带起诉状、包括购房合同以及房屋抵押贷款合同在内的相关文件资料。通过主张解除这两份合同，经由法院作出判决后，您便得以从还贷压力中解脱出来。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条?起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。