在购买了出现工程烂尾，导致无法办理交房手续的房产中，众多购房者均可通过发起法律行动，向当地人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。具体操作步骤为，首先准备起诉书以及购房合同、房屋贷款合同等相关文件资料；其次，以书面形式明确表达自己对解除房屋买卖合同及房屋贷款合同的诉求；最后，耐心等待法院作出公正的判决结果。一旦法院确认支持诉求，那么购房者便无需继续偿还剩余的房屋贷款金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条?起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。