| 问题 | 开发商违约金制定了限额该如何应对 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在合同文本中仅有对违约金责任的原则性规范，未进行更为具体的违约比率或金额设定，且相关法律也无明文对此违约金额的比例或金额加以规定时，则可参照《中华人民共和国民法典》中对于承担违约责任所应遵循的基本原则来执行。通常情况下，合同中所约定的违约金最高上限不得超过实际损失的百分之三十。然而当该违约金高于或低于可接受范围时，当事人有权向司法机构申请降低或者提高违约金比例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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